उत्तराखंड में होमस्टे या B&B: कौन-सा रास्ता आपका है

उत्तराखंड ने अब साफ़ लकीर खींच दी है: होमस्टे का दर्जा उन स्थायी निवासियों के लिए है जो अपने घर में रहकर मेहमान ठहराते हैं। बाहर के मालिक या केयरटेकर के भरोसे चलने वाले घर B&B श्रेणी में जाते हैं।

ऋषिकेश, मसूरी, नैनीताल और कुमाऊँ-गढ़वाल के गाँवों में हज़ारों रजिस्टर्ड होमस्टे हैं — उत्तराखंड पर्यटन विकास परिषद (UTDB) के अनुसार जनवरी 2026 में लगभग 6,000। राज्य लंबे समय से दीनदयाल उपाध्याय गृह आवास (होम-स्टे) विकास योजना जैसी योजनाओं से इन्हें बढ़ावा देता रहा है। 2026 में उसने होमस्टे का दर्जा किसे मिलेगा, यह सख़्त किया और सभी पर्यटन व्यवसायों को एक रजिस्ट्रेशन ढाँचे में ले आया।

दो श्रेणियाँ, दो तरह के मालिक

• होमस्टे: केवल उत्तराखंड के स्थायी निवासियों के लिए, जो अपने ही घर में रहकर होमस्टे चलाते हैं।
• बेड एंड ब्रेकफ़ास्ट: राज्य के बाहर के मालिकों और केयरटेकर के ज़रिए चलने वाली संपत्तियों के लिए।

देहरादून में निवेश करने वाले या नैनीताल के ऊपर कॉटेज रखने वाले NRI के लिए इसका मतलब साफ़ है: अगर आप वहीं रहने वाले स्थायी निवासी नहीं हैं, तो पहले दिन से B&B श्रेणी की तैयारी करें।

2026 के रजिस्ट्रेशन नियम

जून 2026 में लागू बताए गए उत्तराखंड पर्यटन और यात्रा व्यवसाय पंजीकरण नियम होमस्टे और B&B को UTDB के अधीन रखते हैं। रिपोर्टों के अनुसार:

• होमस्टे में अधिकतम आठ कमरे और 24 बिस्तर;
• रजिस्ट्रेशन फ़ीस होमस्टे के लिए ₹1,000 और B&B के लिए ₹5,000;
• रजिस्ट्रेशन पाँच साल के लिए, फिर नवीनीकरण ज़रूरी — पहले यह एक बार की औपचारिकता थी;
• सुविधाओं के आधार पर गोल्ड, सिल्वर या ब्रॉन्ज़ ग्रेड;
• आगंतुकों का रिकॉर्ड, QR कोड वाला प्रमाणपत्र प्रदर्शित करना, अग्नि सुरक्षा और पार्किंग;
• बिना रजिस्ट्रेशन या नियम तोड़कर चलाने पर कम से कम ₹10,000 जुर्माना।

ये आँकड़े नियमों की प्रेस रिपोर्टों से हैं। कोई भुगतान या अनुबंध करने से पहले अधिसूचित पाठ और फ़ीस की सूची UTDB या अपने ज़िला पर्यटन अधिकारी से पक्की कर लें, क्योंकि ग्रेड के हिसाब से माँगे जाने वाले काग़ज़ बदल सकते हैं।

विदेशी मेहमान और टैक्स

ऋषिकेश में ख़ास तौर पर विदेशी मेहमान बहुत आते हैं। हर एक के लिए आने के 24 घंटे में indianfrro.gov.in पर Form-III (पहले Form C) भरना आप्रवासन और विदेशियों विषयक अधिनियम 2025 के तहत अनिवार्य है। GST: 22 सितंबर 2025 से ₹7,500 प्रति रात तक 5% (बिना इनपुट क्रेडिट), उससे ऊपर 18%; रजिस्ट्रेशन की ज़रूरत अपने CA से पूछें।

शुरू करने से पहले की सूची

• ईमानदारी से श्रेणी तय करें: घर में रहने वाला मेज़बान या B&B।
• मालिकाना काग़ज़ और पहचान-पत्र तैयार रखें।
• निरीक्षण से पहले अग्नि सुरक्षा उपकरण और पार्किंग जाँच लें।
• नवीनीकरण की तारीख़ नोट करें — पाँच साल जल्दी बीतते हैं।

2026 से पहले रजिस्टर हुए होमस्टे

अगर आपकी संपत्ति पुरानी एक-बार वाली व्यवस्था में रजिस्टर हुई थी, तो यह न मानें कि पुराना प्रमाणपत्र हमेशा चलता रहेगा। पाँच साल की वैधता और होमस्टे व B&B के नए बँटवारे के बाद, जो मालिक स्थायी निवासी नहीं हैं या केयरटेकर के भरोसे हैं, वे UTDB से पूछें कि उन्हें B&B श्रेणी में दोबारा रजिस्टर कराना है या नहीं, और किस तारीख़ तक।

Hexuvium उत्तराखंड में

राज्य के बाहर के मालिकों के साथ हम B&B श्रेणी में काम करते हैं। रजिस्ट्रेशन मालिक के नाम पर रहता है; मैनेजमेंट मैंडेट के तहत हम स्थानीय केयरटेकर, लिस्टिंग, मेहमानों से बात, सफ़ाई, आगंतुक रिकॉर्ड और Form-III का तालमेल करते हैं। असली होमस्टे चलाने वाले स्थानीय परिवारों के लिए हम ऑनलाइन काम में मदद कर सकते हैं, जबकि मेज़बान वही रहते हैं।