गोवा में अपना घर होमस्टे या B&B के रूप में रजिस्टर करें

गोवा उन गिने-चुने राज्यों में है जहाँ मालिक ख़ुद न रहे तो भी, नामित एजेंट के ज़रिए, कमरे किराये पर दिए जा सकते हैं। बदले में काग़ज़ी काम नियमित रखना पड़ता है।

गोवा में पर्यटकों को ठहराने वाली हर जगह पर गोवा, दमन और दीव पर्यटक व्यापार पंजीकरण अधिनियम 1982 (Goa, Daman and Diu Registration of Tourist Trade Act) और उसके 1985 के नियम लागू होते हैं। अधिनियम की धारा 7 कहती है कि पर्यटन क्षेत्र में होटल चलाने से पहले रजिस्ट्रेशन के लिए आवेदन करना है, और होमस्टे व B&B "अन्य आवास" (other accommodation) में गिने जाते हैं। इसके ऊपर पर्यटन विभाग (DoT) की होमस्टे और B&B नीति बताती है कि कौन पात्र है।

होमस्टे और B&B में फ़र्क़

दोनों श्रेणियाँ रिहायशी मकान के लिए हैं, और दोनों में अधिकतम छह कमरे (12 बिस्तर) दिए जा सकते हैं:

• होमस्टे — मालिक अपने परिवार के साथ उसी मकान में रहता है।
• Bed & Breakfast — मालिक वहाँ नहीं रहता, लेकिन उसका नामित एजेंट या ऑपरेटर परिसर में रहकर मेहमानों की देखभाल करता है।

मुंबई, बेंगलुरु या विदेश में रहने वाले मालिकों के लिए यही B&B श्रेणी काम की है। शर्त पर ध्यान दें: कोई व्यक्ति, जिसे आपने लिखित में नामित किया हो, वहाँ सचमुच रहना चाहिए। ख़ाली विला और चाबी का डिब्बा इस परिभाषा में नहीं आता।

कौन-से काग़ज़ चाहिए

• 1982 अधिनियम के तहत तय फ़ॉर्मेट में आवेदन।
• मालिकाना काग़ज़: सेल या गिफ़्ट डीड, Form I & XIV, हाउस टैक्स की रसीद।
• अगर B&B कोई और चला रहा है: लीज़ एग्रीमेंट या मालिक की नोटरी से प्रमाणित NOC।
• KYC: आधार, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस या PAN।
• लागू हों तो स्थानीय मंज़ूरियाँ: ट्रेड लाइसेंस, बिजली-पानी कनेक्शन, स्वास्थ्य, FDA, फ़ायर और प्रदूषण से जुड़ी अनुमतियाँ।

आवेदन और फ़ीस

आवेदन goaonline.gov.in पर ऑनलाइन या पणजी के पट्टो स्थित पर्यटन भवन में जमा होता है। 2021 के संशोधन के बाद होमस्टे/B&B (गोल्ड या सिल्वर) की फ़ीस ₹1,000 है, जो रजिस्ट्रेशन और हर साल के नवीनीकरण पर देनी होती है। पहला प्रमाणपत्र एक साल के लिए होता है, और विभाग बिना सूचना निरीक्षण कर सकता है।

रजिस्ट्रेशन के बाद हर महीने क्या करना है

• मासिक आँकड़े: दिसंबर 2022 में जोड़े गए नियम 17 के अनुसार, ठहरे पर्यटकों का ब्योरा अगले महीने की 5 तारीख़ से पहले ऑनलाइन भेजना है। चूकने पर पहली बार ₹10,000 और उसके बाद हर बार ₹25,000 जुर्माना।
• Form-III (पहले Form C): हर विदेशी मेहमान के आने के 24 घंटे के भीतर indianfrro.gov.in पर।
• फ़ोटो पहचान-पत्र की प्रतियों के साथ मेहमान रजिस्टर, प्रमाणपत्र का प्रदर्शन, विभाग से प्रमाणित नंबर वाली बिल बुक और शिकायत रजिस्टर।

ऑनलाइन प्लेटफ़ॉर्म और जुर्माना

2020 के संशोधन के मुताबिक़ ऑनलाइन सेवा प्रदाता उन होटलों को लिस्ट नहीं कर सकते जो निर्धारित प्राधिकारी के पास रजिस्टर्ड नहीं हैं, और उन्हें रजिस्ट्रेशन का ब्योरा दिखाना होता है। अधिनियम की धारा 22(1) में उल्लंघन पर ₹1,00,000 (एक लाख) तक के जुर्माने का प्रावधान है।

Hexuvium गोवा में कैसे काम करता है

मालिकाना हक़ और रजिस्ट्रेशन आपके नाम पर रहते हैं। B&B के लिए आप लिखित में ऑपरेटर नामित करते हैं; बाक़ी हम संभालते हैं — रजिस्ट्रेशन नंबर के साथ लिस्टिंग, मेहमानों से बात, हाउसकीपिंग, उसी दिन Form-III और 5 तारीख़ से पहले आँकड़े। पहली बुकिंग से पहले हम आपके साथ ट्रेड लाइसेंस और हाउस टैक्स की स्थिति ज़रूर जाँचते हैं।