हिमाचल में होमस्टे का रजिस्ट्रेशन — 2025 के नए नियम

हिमाचल ने 2025 में होमस्टे की व्यवस्था पूरी तरह बदल दी और लीज़ या फ़्लैट से चलने वाले होमस्टे का रास्ता बंद कर दिया। मनाली, शिमला या धर्मशाला में अपना स्वतंत्र मकान है तो यह पेज आपके लिए है।

हिमाचल प्रदेश होम स्टे नियम 2025 ने 2008 से चल रही योजना की जगह ली है। फ़रवरी 2025 में मसौदा आया, सैकड़ों आपत्तियाँ और सुझाव मिले, और 25 जून 2025 को नियम अधिसूचित हुए। जुलाई 2025 में पर्यटन विभाग ने साफ़ कर दिया कि वह इन्हें कैसे लागू करेगा: होमस्टे सिर्फ़ स्वतंत्र मकान के असली मालिक के लिए है।

कौन रजिस्टर करा सकता है

• केवल रिकॉर्ड में दर्ज मालिक। रजिस्ट्रेशन जमाबंदी (ज़मीन के रिकॉर्ड) के आधार पर होता है और प्रमाणपत्र उसी मालिक के नाम जारी होता है।
• लीज़ पर लिए मकान नहीं। विभाग के अनुसार लीज़ वाले भवन में होमस्टे नहीं चल सकता।
• फ़्लैट या एक-दो कमरे के सेट नहीं। साझा इमारतों के फ़्लैट बाहर हैं; मकान स्वतंत्र हो या अलग प्रवेश वाली पूरी मंज़िल हो।
• लंबे समय से बसे लोग। अधिसूचना की रिपोर्टों के मुताबिक़ दूसरे राज्यों के वे लोग भी आवेदन कर सकते हैं जो 20 साल से ज़्यादा समय से हिमाचल में रह रहे हैं।

निवेशकों के लिए सीधा मतलब: मनाली में फ़्लैट ख़रीदकर उसे प्लेटफ़ॉर्म पर डालना इन नियमों के तहत संभव नहीं। अपना स्वतंत्र मकान हो, तो रास्ता खुला है।

आकार और मानक

अधिकतम छह कमरे और कुल 12 बिस्तर, हर कमरे के साथ अटैच्ड शौचालय। साझा जगहों पर CCTV, अग्नि सुरक्षा उपकरण, अलग प्रवेश और आपात निकास, चिकित्सा संपर्क की जानकारी का प्रदर्शन, सफ़ाई के मानक और भवन की संरचनात्मक मज़बूती का प्रमाणपत्र ज़रूरी है। स्थानीय व्यंजन और हस्तशिल्प को बढ़ावा देने की भी अपेक्षा है।

आवेदन, फ़ीस और समय-सीमा

आवेदन पर्यटन विभाग के ई-सर्विस पोर्टल से ज़िला पर्यटन विकास अधिकारी (DTDO) के पास जाता है। अधिकारी को 60 दिन में फ़ैसला करना है; ऐसा न हो तो आवेदन स्वीकृत मान लिया जाता है। पुलिस और पंचायत की NOC अब ज़रूरी नहीं। फ़ीस श्रेणी (सिल्वर, गोल्ड, डायमंड) और इलाक़े (नगर निगम, नगर नियोजन या पंचायत क्षेत्र) पर निर्भर है — लगभग ₹3,000 से ₹18,000 सालाना। महिला मालिकों को 5%, पांगी क्षेत्र को 50% और तीन साल की अग्रिम फ़ीस पर 10% छूट। सिल्वर इकाइयों पर घरेलू बिजली-पानी दरें रहती हैं; गोल्ड और डायमंड पर व्यावसायिक दरें और GST लागू।

रजिस्ट्रेशन के बाद की ज़िम्मेदारियाँ

• रजिस्ट्रेशन या नवीनीकरण प्रमाणपत्र प्रदर्शित करें।
• मेहमान रजिस्टर रखें; विदेशी मेहमानों के पासपोर्ट का ब्योरा दर्ज करें।
• विदेशी मेहमान के आने के 24 घंटे में Form-III (पहले Form C) indianfrro.gov.in पर भरें।
• एक या तीन साल की अवधि ख़त्म होने से पहले नवीनीकरण कराएँ।

नियम 11 के अनुसार उल्लंघन करने वालों पर हिमाचल प्रदेश पर्यटन विकास और पंजीकरण अधिनियम 2002 के तहत कार्रवाई हो सकती है, और विभाग ने सत्यापन अभियान की घोषणा की है।

आवेदन से पहले फ़ाइल में क्या रखें

• ताज़ा जमाबंदी की नक़ल, जिसमें आप मालिक दर्ज हों।
• अलग मेहमान प्रवेश और हर कमरे व शौचालय की तस्वीरें।
• अग्नि सुरक्षा उपकरण और CCTV लगे होने का सबूत।
• भवन की संरचनात्मक मज़बूती का प्रमाणपत्र — पहाड़ के पुराने मकानों में इसमें समय लग सकता है।

Hexuvium हिमाचल में कैसे मदद करता है

क्योंकि केवल जमाबंदी में दर्ज मालिक रजिस्टर करा सकता है, किसी ऑपरेटर को लीज़ देना विकल्प नहीं है। खुला रास्ता है मैनेजमेंट मैंडेट: आप रजिस्टर्ड मालिक बने रहते हैं और हम लिस्टिंग, मेहमानों से बात, सफ़ाई, Form-III और नवीनीकरण संभालते हैं। शुरू करने से पहले हम आपकी जमाबंदी की नक़ल ज़रूर देखते हैं।